Einfamilienwohnhaus mit ehemaligem Stall/Scheune
als Stellplatz oder für Hobby/Beruf
Schuppen für Geräte - Dachterrasse - überdachter Freisitz
ebenerdige Einliegerwohnung möglich

Objektbeschreibung:
Die Nähe zu Bremerhaven, Cuxhaven und Otterndorf machen dieses Objekt sehr interessant. Es bietet sich die Möglichkeit eine Einlieger-Wohnung im Erdgeschoss mit 39 m² von der Wohnfläche von 99 m² im abzuteilen. Das Obergeschoss bietet weitere 47 m² Wohnfläche sowie eine große Dachterrasse mit 25 m². In der ehemaligen Scheune mit Kleintierstall könnte ein Hobbyraum oder Nutzung für Handwerk etc. entstehen. Das Grundstück bietet mit 2.834 m² reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für die Familie und Kinder.

1924 wurde das Haus ursprünglich in massiver Handwerksqualität erbaut. In den fünfziger Jahren erfolgte der Anbau. Die technischen Einrichtungen (Heizung) und die meisten Fenster stammen aus den Jahren 78 bis Anfang 80er. Eine Garage steht neben den weiteren Schuppen neben der Scheune zur Verfügung. Im Garten ist ein überdachter und geschützter Freisitz zwischen den Bäumen (auch Obstbäume) hinter dem Haus errichtet. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Erdgeschoss mit Wohn- Esszimmer, Küche, ELW, Flur

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster (überwiegend 78/79, jeweils mit Iso-Verglasung, zwei Stubenfester sind von 2013. Die Außentüren sind aus massivem Holz. Als Innentüren sind massive Holztüren, überwiegend mit Kassetten, eingebaut. Die Geschossböden sind im Erdgeschoss aus Beton. Im Obergeschoss und zum Boden wurde eine Holzbalkendecke eingebaut. Eine massive Holztreppe führt zum Obergeschoss, eine einfache Holztreppe zum Boden. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Decken teilweise vertäfelt, Küche und Bäder sind überwiegend gefliest. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen, Vinyl und Teppichboden versehen. In Flur im Erdgeschoss befindet sich unter den Belägen Terrazzo.  Die Küche im Erdgeschoss und der ELW sind mit einfachen Geräten ausgestattet. In der großen Küche befindet sich ein Beistellherd (Holzfeuerung).  Die Bäder sind aus den 70er und 90er Jahren. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (DSL) und Kanalisation sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Viessmann-Kessel stammt von 1987er Jahren und hat gute Werte. Neben der Heizung befindet sich auch der geschweißte Öltank im Keller.

Zimmer im Obergeschoss, Bad, Dachterrasse, Bodenraum

Wohnfläche:
Wohnfläche: ca. 146,36 m²
Erdgeschoss: ca. 99,33 m²
2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, sowie 2 Zimmer, Küche, Bad auch als ELW nutzbar,
Obergeschoss: ca. 47,03 m²
3 Zimmer, Bad, Flur
Zusätzliche Ausbaureserve vorhanden
Nutzfläche: ca. 269,85 m²
Keller, Dachboden, Bodenraum, Dachterrasse, Waschküche, Garage, Scheune, Schuppen
Wohn/Nutzfläche gesamt: 416,21 m²

Lage:
Das große Wohnhaus liegt im Elbe-Weser-Dreieck in der Samtgemeinde Hadeln, Gemeinde Wanna, unweit der Feriengebiete der Nordseeküste mit Cuxhaven und Otterndorf, in zentraler Lage im Ortskern. Das Objekt ist über die befestigte Straße zu erreichen und verfügt über eine befestigte Zufahrt. In Wanna erhalten Sie die Dinge des täglichen Bedarfs. Erwähnenswert ist das MoorIZ mit Moorbahn, Heimatmuseum und mehr. Die weitere Infrastruktur wie Einkaufen, Schulen, Ärzte etc. finden Sie im Ort, oder in Otterndorf, Cuxhaven, Bremerhaven oder Bad Bederkesa. Das Nordseebad Otterndorf oder die nahe gelegene Nordsee bieten allerlei Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Shopping. Nach Otterndorf sind es 10 km, nach Cuxhaven 23 km, nach Bremerhaven 34 km und nach Bad Bederkesa 19 km, nach Cuxhaven 24 km. Eine Bahnstation befindet sich in Otterndorf. Die nächste Autobahn ist die A27 (Neuenwalde) in 14 km.

Dachboden

Scheune - Schuppen

Keller mit Heizung

Gartenansichten mit Obstbäumen

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