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Einen Hinweis zum
Streitbeilegungsverfahren
finden Sie im Impressum

Zertifikat IHK 140

S i e l e m a n n  -  I m m o b i l i e n

Udo Sielemann und Thorsten Sielemann
Makler aus Leidenschaft -
mit Fachkompetenz für Sie im Einsatz
 

Zertifikat Sprengnetter 140

Idyllisch gelegenes Wohnhaus auf großem Grundstück
umgeben von Bäumen und Anpflanzungen
unweit der Elbe mit viel Möglichkeiten zum Wandern und Radeln

Haus von hinten4

Objekt-Nr.

793

Lage:

21730 Balje

Haustyp:

Wohnhaus

Baujahr:

1973

Grundstücksgröße:

ca. 3.884 m²

Etagenzahl:

2

Wohnfläche:

ca. 153,91 m²

Ausbaureserve:

Dachboden

Nutzfläche:

ca. 58,25 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Bäder:

1

Objektzustand:

gepflegt

Energieausweis:

Ausweis:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:

247,6 kWh/(m²a)

Vergleich mittel2

Baujahr:

1973

Energieträger:

Strom

Energieeffizienzklasse:

G

Heizung:

Nachtspeicherheizung

Bezugsfrei:

nach Absprache

Besichtigung:

nach Absprache

Käuferprovision:

2,975 % incl. 19 % MWST

Kaufpreis:

189.000,-- €

Erläuterungen zu den Abkürzungen beim Energiewert

Widerrufsbelehrung

Hausansicht33

Haus, Baum, Zufahrt

Rotbuche

Objektbeschreibung:
1973 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität Stein auf Stein erbaut. Ein Keller ist nicht vorhanden. Der Dachboden kann als Stauraum oder für weitere Ausbauten genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppel-Garage, ein Gartenhaus und ein kleiner Hühnerstall.  Das Grundstück mit 3.884 m² ist neben einem kleinen „Wäldchen“ überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und teilweise naturbelassen. Die Wohnfläche von ca. 153,91 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Zum Obergeschoss führt eine massive Holztreppe. Die Geschossdecke vom Erdgeschoss ist aus Beton. Im Obergeschoss und zum Bodenraum ist eine Holzbalkendecke eingebaut. Das Dach vom Wohnhaus ist mit Eternitplatten eingedeckt.

Wohnzimmer 90

Wohnzimmer212

Stube27

Anbau, Eingang

Bad23

Bad, Wanne, Duschwand

Küche245

Kücke Sitz

Erdgeschoss mit Wohnzimmern, Stube, Eingangsveranda, Bad und Küche

Ausstattung:

  • Küche mit einfachen Geräten
  • isolierverglaste Hartholzfenster (1979/1980)
  • Teppichboden
  • Fliesen
  • Wannenbad
  • Nachtspeicherheizung (1973)
  • alle Anschlüsse wie:
  • Wasser
  • Klärgrube (muss nachgerüstet werden)
  • Strom
  • Telefon (aktuell abgemeldet)
  • Glasfaser in der Straße
  • Satellit
  • Dachboden
  • Teilkeller
  • Lagerfläche
  • Kleintierhaltung möglich
     

Schlafen OG

Schlafen OG 1

Eingangsflur3

Flur OG2

Obergeschoss mit Schlafzimmern, Treppe und Flur

Erdgeschoss Daten 645

Wohnfläche: Wohnfläche: ca. 153,91 m²
Erdgeschoss: ca. 91,54 m²
3 Wohnzimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Windfang
Obergeschoss: ca. 62,37 m²
3,5 Schlafzimmer, Flur
Nutzfläche: ca. 58,25 m²
Bodenraum, Doppelgarage, Schuppen
Wohn/Nutzfläche gesamt: 212,16 m²

Obergeschoss Daten 645

Liegenschaft 650

Lage:Das Haus befindet sich in der Gemeinde Balje am Außendeich. Balje liegt im Landkreis Stade, unweit der Elbe. Der Außendeichbereich bietet sich für Radtouren oder Spaziergänge an. Die Straßen dort sind mit dem PKW befahrbar. Die Infrastruktur wie Einkaufen (Aldi, Edeka, Lidl, Bekleidung etc.), Ärzte, ein Schulzentrum und den Bahnhof finden Sie in Cadenberge. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmärkte finden Sie in Otterndorf oder Hemmoor. Die Bahnstation Cadenberge ist ca. 13 km entfernt (Hamburg-Cuxhaven). Bis Cadenberge sind es 13 km, bis Wischhafen (Elbefähre) 17 km, bis Otterndorf 21 km, bis Hemmoor 24 km, bis Cuxhaven (Autobahn) 40 km, bis Stade (Autobahn) 43 km und nach Debstedt (Autobahn) 60 km.

Sicht vom Deich

Straße am Deich1

Aussicht vom Deich zum Vorland

Eingang6

Garagen18

Garten hinterm Haus

Haus vorn mit Garten

Eingang, Garagen, Grundstück und Hausansicht

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